在獲得新的抵押貸款時，需要做很多研究。始終從您的個人銀行貸方開始，因為您將與這家銀行或信用合作社有過往來。這有時會影響貸方與您合作的支票換現金難易程度，即使信用欠佳。但是，如果您擁有房貸增貸完美的信用，那麼尋找可以合作的貸方應該沒有問題，因為他們會為您提供他們所能提供的最優惠利率支票換現金。
如果您的信用欠佳，那麼尋找與您的信用記錄類型相同的人打交道的貸方符合您的最佳利益。
在尋找貸方時，獲取一份您自己的信用報告和信用評分的副本。如果您的信用評分房貸增貸低於 650，您可能很難獲得新的抵押貸款的支票換現金批准，因為您被視為可藉出的信用風險。然而，有些企業專門為那些有信用問題或信用評分低於 650 的人提供新的抵押貸款。由於信用評分，您將無法獲得其他人能夠獲得的較低利率。但您至少能夠獲得新的抵押貸款。
固定利率抵押貸款在整個貸款期間支票換現金具有相同的利率，並且不隨經濟波動房貸增貸。浮動利率貸款或抵押貸款每月會根據加拿大銀行設定的最優惠利率、經濟以及債券和股票市場的失敗或收益而有所不同。這些都會影響您每月定期支付的利率。因此，如果您每個月的房貸增貸貸款本金為 575 美元支票換現金，並且利率從上個月的 4.8% 上升，那麼您在本月的付款中將比上個月支付更多。然而，這種利息選擇的好處是，當經濟狀況良好時房貸增貸，支付的款項小額貸款比那些有固定利率抵押貸款的人要少得多支票換現金。
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